होम लोन को पुनर्वित्त करने का अर्थ है मौजूदा ऋण का भुगतान करने के लिए किसी अन्य ऋणदाता से नया ऋण प्राप्त करना। होम इक्विटी ऋण (जिसे पुनर्वित्त के रूप में भी जाना जाता है) पर स्विच करने के दो मुख्य कारण हैं: (1) कम ब्याज दरों का लाभ उठाने के लिए और (2) बंधक से अधिक पूंजी प्राप्त करने के लिए। हालांकि, इन दो कारकों के अलावा, पुराने को चुकाने के लिए नया ऋण लेने के कई अन्य कारण भी हो सकते हैं। ये वर्तमान ऋणदाता का खराब प्रदर्शन और ऋण पोर्टफोलियो का समेकन, दूसरों के बीच हो सकता है।
आपके होम लोन को पुनर्वित्त करने के 4 कारण
कभी-कभी, गृह ऋण प्राप्त करने के बाद, उधारकर्ताओं को लगता है कि उनके ऋणदाता अधिक शुल्क लगा रहे हैं, जैसे कि उच्च ब्याज दरें, पूर्व भुगतान दंड, खराब ग्राहक सेवा आदि। ऐसे मामलों में, अपने गृह ऋण को पुनर्वित्त करना एक अच्छा विचार है।
होम लोन बैलेंस ट्रांसफर या होम लोन का पुनर्वित्त गृह ऋण देनदारियों को कम करने का एक शानदार तरीका है। आप अपने ऋण को पुनर्वित्त करने के बारे में भी सोच सकते हैं यदि कोई ऋणदाता कम ब्याज दर या बेहतर शर्तें प्रदान करता है। यह लेख पांच कारणों पर विस्तार से बताता है कि पुनर्वित्त आपके लिए सबसे अच्छा निर्णय क्यों हो सकता है:
होम लोन को पुनर्वित्त क्यों करें?
# 1: कम ब्याज दरों के साथ अधिक बचत करें
ऋणदाता नए उधारकर्ताओं को सर्वोत्तम सौदे प्रदान करते हैं। इसलिए, यदि आप एक मौजूदा उधारकर्ता हैं, तो हो सकता है कि आपका ऋणदाता आपको समान लाभ न दे। इसलिए, ऐसे मामलों में अपने होम लोन को स्थानांतरित या पुनर्वित्त करना बुद्धिमानी है।
याद रखें, होम लोन की ब्याज दरों में 0.5% की कमी भी आपको अप्रत्याशित लाभ प्राप्त करने में मदद कर सकती है। पीएनबी हाउसिंग उद्योग में कुछ सबसे कम होम लोन ब्याज दरों की पेशकश करने के लिए जाना जाता है। दरें 8.00% और 10.50% के बीच होती हैं, जिससे आपको अधिक बचत करने में मदद मिलती है।
#2:लोन अवधि को कम करके ऋण मुक्त बनें
अगर आपने लंबी अवधि के लिए होम लोन लिया है और आपकी वित्तीय स्थिति में सुधार हुआ है, तो ईएमआई पर बचत करने और ‘देनदार’ टैग को तेजी से कम करने के लिए इसे कम अवधि के साथ पुनर्वित्त करने पर विचार करें। आम तौर पर, वित्तीय संस्थान आपको जब चाहें ऋण के पूर्व भुगतान की अनुमति देते हैं। वित्तीय संस्थानों
आम तौर पर अपना कार्यकाल / ईएमआई बदलने का विकल्प दें। अन्यथा, आप हमेशा पुनर्वित्त या बैलेंस ट्रांसफर के लिए जा सकते हैं।
होम लोन को पुनर्वित्त करने से ईएमआई राशि बढ़ाकर आपके ऋण की अवधि को कम करने में मदद मिल सकती है। यदि नए ऋणदाता द्वारा दी जाने वाली दरें आपके मौजूदा ऋणदाता से कम हैं, तो आप मूल अवधि की तुलना में बहुत पहले ऋण चुका सकते हैं और अपना क्रेडिट स्कोर बढ़ा सकते हैं।
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#3: बेहतर सेवा गुणवत्ता प्राप्त करने के लिए अपने ऋणदाता को बदलें
कभी-कभी, उधारकर्ता शिकायत करते हैं कि उनका ऋणदाता ग्राहक के अनुकूल नहीं है। ग्राहक सेवा अधिकारियों और कंपनी के अधिकारियों में सहानुभूति की कमी है, संचार कौशल खराब है, या अनम्य हैं। इसके अलावा, कुछ ऋणदाता लचीले भुगतान विकल्प प्रदान नहीं करते हैं या उच्च शुल्क नहीं लेते हैं।
# 4: अधिक पैसा प्राप्त करें
घर का निर्माण या खरीद एक महंगा प्रयास है और लागत बढ़ने का जोखिम हमेशा अधिक होता है। यदि आपका मौजूदा ऋणदाता अतिरिक्त धनराशि से इनकार करता है तो आप गृह ऋण पुनर्वित्त के लिए आवेदन कर सकते हैं ।
किसी ऋणदाता से अतिरिक्त धन की मांग करने से पहले, आपको गृह ऋण पात्रता कैलकुलेटर का उपयोग करना चाहिए और यह जांचना चाहिए कि आपकी मासिक आय अतिरिक्त बोझ की अनुमति देती है या नहीं। पीएनबी हाउसिंग आपकी मासिक देनदारियों की गणना के आपके कार्य को आसान बनाने के लिए अपनी वेबसाइट पर एक निःशुल्क होम लोन ईएमआई कैलकुलेटर प्रदान करता है।
#5 मौजूदा बैंक की खराब सेवा
यदि जिस बैंक से आपने अपना गृह ऋण लिया है, यदि वह आपकी ठीक से सेवा नहीं करता है – उदाहरण के लिए, यदि वह समय पर ऋण विवरण जारी नहीं करता है, खराब ग्राहक सेवा प्रदान करता है या ब्याज दरों में बदलाव पर प्रतिक्रिया करने में धीमा है – तो हर कारण है आपके लिए अपने ऋण को एक ऋणदाता से पुनर्वित्त प्राप्त करने के लिए जो अच्छी सेवाएं प्रदान करने के लिए जाना जाता है।
निष्कर्ष
होम लोन को पुनर्वित्त करना देनदारियों को कम करने और अधिक लाभ प्राप्त करने का एक शानदार तरीका है। अपना आवेदन जमा करने से पहले सुनिश्चित करें कि आप पुनर्वित्त शुल्क और लागत की जांच कर लें। पीएनबी हाउसिंग जैसा विश्वसनीय वित्तीय संस्थान चुनें और न्यूनतम ब्याज दरें, लंबी अवधि और अधिक उत्तरदायी ग्राहक सहायता प्राप्त करें। आज ही पुनर्वित्त के लिए पीएनबी हाउसिंग प्रतिनिधियों से संपर्क करें। सुनिश्चित करें कि स्थानांतरण में तेजी लाने के लिए आपके पास होम लोन पुनर्वित्त के लिए आवश्यक सभी दस्तावेज उपलब्ध हैं।